В Україні з’явився інноваційний інструмент, що може змінити підхід до житлової нерухомості, опалення та екології міських середовищ. Платформа громадської організації «ЛУН місто» за експертної підтримки ГО «Екодія» презентувала Мапу енергоефективності житлових будинків. Завдяки цьому ресурсу користувачі можуть ще до придбання або оренди квартири оцінити комфорт і витрати на проживання у різних будівлях.
На перший погляд, сервіс виглядає зручним для ринку житла, але насправді він охоплює ширший спектр проблем: викиди вуглекислого газу, надмірне використання енергоресурсів, застарілу інфраструктуру та екологічні виклики, що стоять перед українськими містами, зокрема промисловими центрами, такими як Кривий Ріг.
Станом на січень 2026 року в Кривому Розі та прилеглих районах на мапі не зафіксовано жодної позначки енергоефективних будівель.
Екологічні експерти «Екодії» звертаються до голів ОСББ та забудовників із закликом долучитися до наповнення мапи актуальною інформацією про житлові об’єкти. Це можливо зробити напряму на платформі, скориставшись кнопками «Додати локацію» та «Доповнити інформацію про будинок».
За даними ГО «ЛУН місто», більшість житлового фонду України не є енергоефективними, з особливою проблемою — у старих будівлях без теплоізоляції. Такі будинки переважно мають енергетичні класи E–G, що свідчить про значні тепловтрати, низький рівень комфорту в оселях взимку та суттєво високі рахунки за опалення.
Фактично, жителі таких будинків опалюють не лише внутрішні приміщення, а й навколишні вулиці, оскільки тепло втрачається через неутеплені стіни, дахи, підвали й застарілі мережі. За оцінками експертів, втрати теплової енергії у таких спорудах можуть сягати 30%.
Анна Денисенко, керівниця напряму соціальної відповідальності «ЛУН міста», наголошує:
«Енергоефективність – це конкретний показник, який безпосередньо впливає на витрати на опалення та рівень комфорту в оселі. Ми прагнемо, щоб люди оцінювали житло не лише за ціною квадратного метра, а й за вартістю життя в ньому».
Чому це питання виходить за межі комфорту і стосується екології
Кожна гігакалорія теплової енергії, втрачена через неізольований фасад, є марною витратою палива. В умовах війни, дефіциту ресурсів і систематичних атак на енергетичну інфраструктуру країна змушена максимально ефективно використовувати енергоресурси.
Навіть централізована система опалення може бути більш екологічною, якщо будинок відновлено: утеплені фасади, індивідуальний тепловий пункт і можливість регулювання температури створюють умови для скорочення втрат енергії.
Що саме демонструє Мапа енергоефективності
Мапа агрегує інформацію з первинного та вторинного ринків житла, а також дані від забудовників. Вона дозволяє:
- побачити клас енергоефективності конкретного будинку;
- оцінити потенційні тепловтрати;
- порівняти будинки між собою у межах району або міста.
На сьогодні мапа охоплює 10 280 житлових будинків у Києві — це стартовий етап. У «ЛУН місті» запевняють, що проєкт поступово буде поширюватися на інші українські міста, включно з регіональними центрами.
Ірина Климась, спеціалістка з енергетичної політики ГО «Екодія», підкреслює:
«Енергетичний сертифікат, на підставі якого формуються ці дані, є ключовим інструментом для участі у державних програмах енергоефективності, зокрема для отримання пільгових кредитів, грантів чи компенсацій на утеплення».
