У квітні Дніпропетровська область увійшла до числа регіонів із найбільш суттєвим зростанням попиту на житло, демонструючи активну динаміку як на первинному, так і на вторинному ринках, а також у сегменті оренди.
Як повідомляє WWW.DMKD.DP.UA, найбільше зростання попиту на житло у новобудовах зафіксовано саме в Дніпропетровській області — +22%. Також приріст попиту спостерігався у таких регіонах:
- Івано-Франківська область — +7%
- Чернівецька область — +7%
Водночас у низці областей зафіксовано зниження попиту на житло в новобудовах, серед яких найбільше падіння спостерігається у:
- Сумській області — -20%
- Кіровоградській області — -20%
- Житомирській області — -18%
Стан ринку новобудов
Станом на квітень в Україні продовжували функціонувати близько 84% відділів продажу новобудов. Протягом місяця введено в експлуатацію 16 нових житлових будинків, які об’єднують 30 секцій у різних регіонах країни. Серед них Дніпропетровська область отримала 3 нові секції житла. Найбільше новобудов — 9 секцій — введено у Львівській області.
Щодо цінової ситуації на первинку, найбільший приріст цін зафіксовано в Івано-Франківській області — +11%. Водночас найсуттєвіше зниження цін спостерігалося у Харківській області — мінус 6,3%. У Дніпропетровській області середня вартість житла в новобудовах знизилася на 0,5%, що становить приблизно 1 138 гривень.
Столиця України — Київ — залишається лідером за вартістю нового житла. У квітні середня ціна квадратного метра у Києві сягнула 1 438 доларів, що на 3,2% більше за показник березня.
Вторинний ринок та оренда
На вторинному ринку Дніпропетровської області середня вартість однокімнатної квартири становить 36 500 доларів, що на 4% вище показника березня. Ціна двокімнатної квартири зросла на 3% та нині становить 38 тисяч доларів, тоді як вартість трикімнатної квартири залишилась без змін — близько 45 тисяч доларів.
Таким чином, Дніпропетровщина входить до топ-10 областей з найдоступнішими цінами на однокімнатні квартири, а також до топ-5 регіонів із найбільш економічними пропозиціями дво- та трикімнатного житла.
Протягом квітня попит на вторинне житло знижувався майже по всій території України. Найсуттєвіше скорочення спостерігалося у таких областях:
- Полтавська — -45%
- Херсонська — -36%
- Сумська — -19%
Попит зростав лише у Вінницькій (+12%) та Дніпропетровській (+2%) областях.
Щодо оренди житла, у квітні найбільше збільшення кількості пропозицій відзначено в таких регіонах:
- Кіровоградська область — +22%
- Дніпропетровська область — +17%
- Хмельницька область — +17%
Водночас значне зниження кількості пропозицій відбулося у Чернігівській (-52%) та Сумській (-31%) областях.
Середня вартість оренди квартири у Дніпропетровській області становить:
- 1-кімнатна — 14 тисяч гривень (без змін за місяць)
- 2-кімнатна — 18 тисяч гривень (без змін)
- 3-кімнатна — 20 тисяч гривень (знизилася на 17%)
За рівнем вартості оренди житла область входить до топ-10 регіонів країни.
