У 2026 році в Україні традиційно на початку травня виникає актуальне питання щодо оподаткування нерухомості, оскільки саме в цей період формується список платників податку за минулий рік.
Яка площа житла не підлягає оподаткуванню
Держава встановила граничні норми, за яких житло звільняється від сплати податку на нерухомість:
- Квартира площею до 60 квадратних метрів;
- Житловий будинок площею до 120 квадратних метрів.
Як спільна власність може допомогти уникнути сплати податку
Сімейне або спільне володіння нерухомістю дозволяє ефективно використовувати пільгові площі для кожного власника:
- Якщо квартира площею 100 квадратних метрів оформлена на двох співвласників, кожен з них має право на пільгову площу у 60 квадратів;
- Якщо житловий будинок площею 200 квадратів перебуває у спільній власності подружжя, кожен із них може скористатися пільгою на 120 квадратних метрів без нарахування податку.
Хто має повне звільнення від сплати податку на нерухомість
Податкові пільги надаються і власникам нерухомості, яка розташована в особливих умовах:
- Житлова нерухомість, що знаходиться на тимчасово окупованих територіях України;
- Нерухомість, розташована у зонах активних бойових дій.
Терміни отримання повідомлень та строки оплати податку
Платники податку одержують спеціальні повідомлення, у яких вказані суми до сплати та визначені строки оплати податку. Прострочення оплати призводить до накладення штрафних санкцій:
- Якщо затримка становить до 30 днів, штраф становить 5% від суми податку;
- При простроченні понад 30 днів розмір штрафу збільшується до 10%.
Що варто знати власникам житлової нерухомості
Власникам слід уважно стежити за повідомленнями на оплату податку, розуміючи, які пільги вони можуть застосувати. Пільги зі сплати податку на квадратуру та спільне володіння значно зменшують фінансове навантаження на сім’ї та окремих громадян, особливо в ситуації військових дій та регіональної нестабільності.
Джерело: WWW.DMKD.DP.UA
