Після завершення будівництва житлового чи нежитлового об’єкта власник повинен не лише подбати про його введення в експлуатацію, а й оформити технічний паспорт на будівлю. Це документ, який містить детальну інформацію про технічні характеристики споруди і є обов’язковим у певних випадках.
Що таке технічний паспорт на будинок
Технічний паспорт — це офіційний документ, що відображає основні технічні параметри будівлі. Він містить відомості про площу, розміри, матеріали конструкцій, стан фундаменту та даху. Крім того, цей документ включає плани по поверхах, схеми приміщень і загальні дані про об’єкт нерухомості та його власника.
У яких випадках необхідна технічна інвентаризація
- під час введення будівлі в експлуатацію після завершення будівельних робіт;
- при реєстрації права власності на нерухоме майно;
- після проведення капітального ремонту, реконструкції чи перепланування;
- під час оформлення об’єкта, що перебуває в стані незавершеного будівництва;
- у разі введення в експлуатацію новозбудованих об’єктів.
На які об’єкти оформляється технічний паспорт
- житлові будинки та квартири;
- дачні та садові будівлі;
- гаражі, якщо вони не класифікуються як господарські споруди;
- нежитлові приміщення;
- будівлі, що перебувають у стадії незавершеного будівництва.
Інформація, що міститься у технічному паспорті
- технічні характеристики споруди, у тому числі площа, розміри, матеріали конструктивних елементів, а також стан фундаменту і покрівлі;
- план земельної ділянки, на якій розташований об’єкт;
- поетажні креслення та планування приміщень;
- загальні відомості про об’єкт нерухомості й дані власника.
Коли необхідно оновлювати технічний паспорт
- проведення реконструкції або перепланування будівлі;
- поділу або об’єднання об’єктів нерухомості;
- зміни власника об’єкта;
- суттєвих технічних змін після виконаного ремонту.
Як оформити технічний паспорт у 2026 році
- паспорт та ідентифікаційний код власника;
- заяву встановленого зразка;
- документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
- довідку про присвоєння поштової адреси об’єкту;
- проєктну документацію, якщо така є;
- попередній технічний паспорт, якщо він був оформлений раніше.
Вартість оформлення технічного паспорта
Інформація щодо вартості оформлення техпаспорта залежить від регіону та конкретного випадку, тому рекомендується звертатися до відповідних органів або спеціалізованих компаній для уточнення.
Після введення об’єкта в експлуатацію технічний паспорт є невід’ємною складовою документів, що підтверджують стан та параметри будівлі. Правильне оформлення цього документу забезпечує законність володіння нерухомістю та полегшує подальші операції з нею.
