Дніпропетровська область входить до числа регіонів з найменшою вартістю землі

Аналіз ринку землі на Дніпропетровщині

За понад чотири роки з моменту скасування мораторію в Україні було укладено понад півмільйона угод купівлі-продашу сільськогосподарських земель на загальну суму, що наближається до 50 мільярдів гривень. Дніпропетровська область, яка є прифронтовою, входить до списку регіонів із найнижчими цінами на землю.

За інформацією WWW.DMKD.DP.UA, що посилається на дані порталу Опендатабот — сервісу моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру, загальна площа земельних ділянок, оформлених у рамках угод, за цей період становить 977,2 тисячі гектарів. Наразі середня вартість одного гектара землі в країні складає 75,1 тисячі гривень.

Огляд ринку землі в Україні

• У 2025 році українці уклали рекордну кількість угод – 131,3 тисячі, що на 13% більше, ніж у 2024 році.
• Загальна сума угод зросла на 43%, збільшившись із 12,5 мільярдів гривень до 18 мільярдів гривень.
• Середня ціна за гектар у 2024 році становила 47,3 тисячі гривень, а у 2025 році зросла до 61,8 тисячі гривень, що означає подорожчання майже на третину.

Також ринок землі продовжив зростати і в 2026 році. За перші чотири місяці було укладено 39 797 угод на суму 6,17 мільярдів гривень. Хоча кількість угод дещо зменшилася (на 5% у порівнянні з аналогічним періодом 2025 року), ціна землі продовжує стрімко зростати і сягнула 75,1 тисячі гривень за гектар, що на 26% більше, ніж роком раніше.

Варто звернути увагу на те, що при зростанні цін загальна площа проданих земель скоротилася. Якщо у січні-квітні 2025 року було продано 92,9 тисячі гектарів, то в аналогічному періоді 2026 року — вже 82,1 тисяча гектарів.

• Найдорожчим місяцем 2026 року став січень, коли середня вартість гектара досягла 95,7 тисяч гривень.
• Найактивнішою була торгівля у березні, коли уклали 12 276 угод.

Особливості регіонального розподілу цін на землю

Ціни значно варіюються залежно від регіону:

• Найдорожча земля:
  1. Івано-Франківська область — 179,6 тисяч гривень за гектар.
  2. Київська область — 178,2 тисяч гривень за гектар.
  3. Львівська область — 153,4 тисяч гривень за гектар.
  4. Тернопільська область — 120 тисяч гривень за гектар.
  5. Вінницька область — 93,4 тисяч гривень за гектар.
• Найнижчі ціни фіксуються у прифронтових та південних регіонах:
  • Донецька область — 30,7 тисяч гривень за гектар.
  • Херсонська область — 38,5 тисяч гривень за гектар.
  • Миколаївська область — 44,1 тисяч гривень за гектар.
  • Дніпропетровська область — 46,5 тисяч гривень за гектар.
  • Одеська область — 47,8 тисяч гривень за гектар.

Активність на ринку землі за регіонами

Найбільше угод укладають у центральних та північних областях:

1. Вінницька область — 3 416 угод.
2. Чернігівська область — 3 279 угод.
3. Сумська область — 3 261 угода.
4. Полтавська область — 2 963 угоди.
5. Хмельницька область — 2 905 угод.

Таким чином, ринок землі в Україні демонструє сталий розвиток і тенденцію до подорожчання вартості сільськогосподарських земель, при цьому регіональні відмінності у вартості залишаються суттєвими, відображаючи місцеві економічні умови та геополітичний контекст.